Konut fiyatları yüzde 11 arttı

Konut fiyatları yüzde 11 arttı

Konut fiyatları yüzde 11 arttı
Türkiye genelinde konut fiyatları ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11.47 oranında arttı. İstanbul'daki konut birim fiyatları, Ankara ve İzmir'e göre oldukça yüksek seyretti

ANKARA - Merkez Bankası'nın Türkiye Konut Fiyat Endeksi'ne (TKFE)göre 2012 yılı Ocak ayında Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya yüzde 0.82 oranında artış gösterdi.

TKFE 116.25 değerine ulaştı. eçen yılın aynı ayına göre yüzde 11.47 oranında artan Türkiye Konut Fiyat Endeksi, aynı dönemde reel olarak yüzde 0.78 oranında artış gösterdi. İstanbul'daki konut birim fiyatları, Ankara ve İzmir'e göre oldukça yüksek seyretti. Birim fiyatlar, 2012 yılı Ocak ayında Ankara'da metrekare başına 980,9 TL, İzmir'de bin 170 TL düzeyinde iken, İstanbul'da bin 603,8 TL olarak gerçekleşti.
Merkez Bankası, Ocak 2012 verilerini içeren (Aralık 2011, Ocak, Şubat 2012) Türkiye Konut Fiyat Endeksi'ni yayınladı. Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesine yönelik, ülke genelini kapsayan bir endeks hesaplanmasını amaçlayan Merkez Bankası, TKFE'nin hesaplanmasında, yapım yılına bakılmaksızın, satışa konu olan tüm konutlara ilişkin fiyat verilerini kullandı. Türkiye geneli için hesaplanan TKFE, 73 ilde değerlemesi yapılan tüm konutların verilerini kullandı.
 
Artvin, Bartın, Bingöl, Burdur, Düzce, Gümüşhane, Kilis, Tunceli illerinden yeterli sayıda veri gelmemesi nedeniyle bu iller kapsam dışında bırakıldı. Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi'nin (TYKFE) hesaplanmasında analiz için ise yeterli veri geldiği gözlenen 26 ilde değerlemesi yapılan yeni konutlara ilişkin veriler kullanıldı. Bu iller, Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Sakarya, Samsun ve Tekirdağ oldu.
 
Aylık bazda açıklanan TKFE (2010=100), 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.82 oranında artarak 116.25 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11.47 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 0.82 oranında artış gösterdi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2011 yılı Ocak ayında metrekare başına 938,4 TL düzeyinde iken 2012 yılı Ocak ayında metrakere başına bin 46 TL oldu.
 
Bir önceki aya oranla yüzde 1.07 arttı
26 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan TYKFE (2010=100), 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında artarak 115.96 düzeyinde gerçekleşti. Endeks geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12.24 oranında, reel olarak ise yüzde 1.47 artış gösterdi.
 
En yüksek oranlı artış İzmir'de
İstanbul, İzmir ve Ankara'da ev sahibi olmanın faturası kabardı. 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre en yüksek oranlı artışın yaşandığı il yüzde 1.66 ile İzmir olurken, bu ili sırasıyla yüzde 0.72 ile İstanbul, yüzde 0.60 ile Ankara izledi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, İzmir ve Ankara'da sırasıyla yüzde 13.5, 12.1 ve 8.6 oranlarında artış gösterdi. Üç Büyük İlin Yeni Konutlar Fiyat Endeksi değerlendirildiğinde; 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3.46 ile İzmir'de en yüksek artışın gerçekleştiği; onu sırasıyla yüzde 2.87 ile Ankara'nın ve yüzde 0.95 ile İstanbul'un izlediği görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 14.30, 11.71 ve 10.55 oranlarında artış gösterdi.
 
En yüksek fiyat İstanbul'da
İstanbul'daki konut birim fiyatlarının Ankara ve İzmir'e göre oldukça yüksek seyrettiği görüldü. Birim fiyatlar, 2012 yılının Ocak ayında Ankara ve İzmir'de sırasıyla metrekare başına 980,9 TL ve bin 170,2 TL, İstanbul'da metrekare başına bin 603,8 TL olarak gerçekleşti... Dünya

Etiketler : Türkiye , konut fiyatları , İstanbul , konut birim fiyatları , Merkez Bankası , Türkiye Konut Fiyat Endeksi , emlak haber , konut haber , emlak konut haber

   UZMANINA SORUN
İlkay YILMAZ

Gayrimenkul Pazarlama Trendleri
Onay TÜBEK

Emlak Piyasası
Kazım YILMAZ

Emlak Soru-Cevap
M. Emre TOTİK

Hukuki Danışman