TBMM’de satış bedelinin artırılmasına 2B sahipleri isyan etti.

TBMM’de satış bedelinin artırılmasına 2B sahipleri isyan etti.

2B arazilerinde rayiç bedel tartışması
TBMM’de satış bedelinin artırılmasına 2B sahipleri isyan etti.

Emlak komisyoncuları geçmişe ilişkin rayiç bedel hesaplamalarının sağlıklı olmadığını belirterek 2B'de rayiç bedelin 2012 rakamları baz alınarak belirlenmesini istedi  

Uzun zamandır beklenen 2B yasa tasarısı Meclis komisyonundan geçer geçmez tartışmaları da beraberinde getirdi. Emlak komisyoncuları 2010 yılında arsa fiyatlarının durağan bir seviyede olduğunu belirterek arsaların 2010'da bugünkü rakama göre en az yüzde 10 daha ucuz olduğunu söyledi. İstanbul Emlak Komisyoncuları Derneği Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa, "Türkiye'de geçmişe dönük rayiç bedellerin sağlıklı şekilde ölçülmesi sözkonusu değil. Milli Emlak bu konu ile ilgili bir heyet ile 2010 rayiç bedellerini belirlemişti. Ama aradan geçen zamanda arsa fiyatları en az yüzde 10 arttı. Bu durumda devletin kasasına girecek olan para daha az olacak. Baz rakamlar 2012 olmalıydı" dedi.

1 milyar 620 milyon kayıp

İstanbul'da toplam 9 bin 251 hektar 2B arazisi bulunuyor. Satışlar sorunsuz olan 5 bin 118 hektar alandan başlayacak. Milli Emlak Genel Müdürlüğü verilerine göre İstanbul'daki orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışından 16 milyar 200 milyon lira gelir bekleniyor. Ancak en az yüzde 10'luk artış olduğunu varsaydığımızda bu rakamın 17 milyar 820 bin liraya çıktığı görülüyor. Nizamettin Aşa en basit yolla yapılan hesaplamada 2010 rayiç bedel nedeniyle devletin kasasına 1 milyar 620 milyon lira daha az para gireceğine dikkat çekti.

2B'de evi olan tepkili
Buna karşın 2B arazisi içinde evi olan kişiler yüzde 70'lik ödeme ve ödeme süresinin kısa olması nedeniyle bir hayli tepkili. Rayiç bedellerin yüzde 70 olması demek 100 bin lira bedel biçilen ev için 70 bin lira devlete ödeme yapmak gerekiyor. Rayiç bedelin yüzde 10'u en geç yazılı tebligat tarihinden itibaren 3 ay içinde yapılacak. Kalan bakiye ise belediye ve mücavir alan sınırları içinde en fazla 3 yılda 6 eşit taksitle, belediye ve mücavir alan sınıdları dışında ise en fazla 4 yılda 8 eşit taksitte faizsiz olarak ödenebilecek.  EMİNE AÇAR-BUGÜN 

Etiketler : 2B arazilerinde rayiç bedel tartışması , TBMM , 2B sahipler , Emlak komisyoncuları , İstanbul Emlak Komisyoncuları Derneği Başkan Yardımcısı , Nizamettin aşa , İstanbul , orman , emlak haber , 2B evi olan tepkili

   UZMANINA SORUN
İlkay YILMAZ

Gayrimenkul Pazarlama Trendleri
Onay TÜBEK

Emlak Piyasası
Kazım YILMAZ

Emlak Soru-Cevap
M. Emre TOTİK

Hukuki Danışman