Emlakta sonbahar rüzgârı satışları artırdı

Emlakta sonbahar rüzgârı satışları artırdı

Emlakta sonbahar rüzgârı satışları artırdı

Okulların açılmasıyla birlikte start alan yeni projeler satış ofislerini doldurdu. Yaz sezonunu durgun geçiren sektör sonbaharda açıklanan yeni projelerle birlikte rahat bir nefes aldı. Ugun fiyatlar ve ödeme koşullarında sağlanan kolaylıklar müşterileri cezbediyor.

Kartalkule'de fiyatlar 330 binden başlıyor
EA İnşaat'ın Kartal'da inşaatına başladığı Kartal Kule projesi bölgenin sembollerinden biri olacak. Projede sonbahar kampanyası kapsamında daire sahibi olmak isteyenlere 330 bin TL'den başlayan fiyatlar ve kişiye özel banka kredili ödeme planları sunuyor. Projede 17. kat ve üstü sonbahar döneminde satışa sunuldu. 4 metre tavan yüksekliğiyle dikkat çeken projede yüzde 50 daha geniş hacim ve ferah mekânlar sağlıyor. 6. kattan itibaren deniz ve Adalar manzarasına sahip projede üst katlara çıkıldıkça 270 derece panoramik bir görüntüye hakim. Enerji verimliliği sağlayan bir bina olması hedeflenen projede kendi enerji sarfiyat kontrolünü ve enerji planlamasını yapabilecek. Böylece ısıtma, soğutma, havalandırma gibi ortak giderlerde maliyet yönetim sistemi ile her birim sadece kullandığı kadar ücret ödeyecek. Projede ayrıca kapalı otoparkta elektrik şarj üniteleri de yer alacak. Proje "International Property Awards"tan Avrupa Gayrimenkul Ödülüne layık görüldü.



Rings'de ödemeler taşındıktan sonra
Sonbaharın gelmesiyle birlikte kampanya yapan inşaat şirketlerinden biri de Selin Yapı. Selin Yapı tarafından inşa edilen, müstakil yaşam konforu sunan daireleriyle Anadolu yakasının en iddialı projesi Rings İstanbul, sonbahara kaçırılmayacak bir kampanyayla merhaba dedi. 'Evinizi Şimdi Alın, Ödemeye Taşındıktan Sonra Başlayın' sloganıyla başlatılan kampanya ile birlikte ev sahibi olanlar, taşındıktan sonra kredi taksit ödemelerine başlamanın rahatlığını yaşıyor. 'Hayal evim gerçek olsun, evim Rings İstanbul olsun' sloganıyla başlattığı reklam kampanyasıyla da büyük beğeni toplayan proje, Anadolu yakasının son iki ormanından biri olan Aydos eteklerine inşa ediliyor. Projede 1+1'den 5+2 dublekse kadar farklı tip ve metrekarelerde daireler mevcut. Siesta, Vista ve Rings Suites isimli üç bölümden oluşan projenin ilk etabı Mayıs 2013'te teslim edilecek.



Kalabalık aileleri rezidansa çekecek
Aydınlı, ARKE, Metal Yapı Konut ve Vizyonlife ortaklığında Florya'da hayata geçirilen KoruFlorya projesi 298 konut ve bir alışveriş merkezinden oluşuyor. Satışa çıkmadan 1500'e yakın ön talep alan projede aile rezidansı temasıyla hayata geçiriliyor. Aydınlı, ARKE, Metal Yapı Konut ve Vizyonlife ortaklığı İcra Kurulu Başkanı ve Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, "Florya geniş metrajlı yapıların tercih edildiği, kalabalık nüfuslu ailelerin yaşadığı bir bölge. Bizde de 7+2 dubleks daire tiplerine talep oldukça yoğun. KoruFlorya, oturuma yönelik ev satın alınan, geniş ailelerin yaşadığı bir aile rezidans olacak" diye konuştu. KoruFlorya Aile Rezidans Satış ve Pazarlama Koordinatörü Belgin Özyurt, projenin 2 kat AVM, 4 kat otopark üzerinde konumlandırılmış 6 katlı konut bloklarından oluştuğunu anlattı. Projeye başlamadan önce Florya'da oturan ailelerle focus grup çalışmaları yaptıklarını ve daire tiplerinden diğer tüm beklentilere kadar pek çok şeyi bu çalışmaların sonuçlarına göre şekillendirdiklerini belirten Özyurt, "Geniş alternatifli daire tipleri çok tercih edildi. Projede tek katlı ve dubleks olmak üzere iki farklı konut tipi bulunuyor. Tek katlı daireler 3+1 ile 5+1, dubleks daireler de 4+2 ile 7+2 arasında değişiyor. Konut sahipleriyle alışveriş merkezi arasında yalnızca bir asansörlük mesafe bulunacak" diye konuştu.



Eskisini getir yenisini götür
Yalçınlar Group'un, İstanbul'un villa imarlı bölgelerinden Büyükçekmece Gölü kıyısında hayata geçirdiği Gölmahal Villaları'nda eski evini getiren yeni eve taşınıyor. Eski evi peşinat olarak sayan kampanyada, alıcılar dilerse kredi kullanarak kalan tutarı kira öder gibi tamamlayabiliyor. Mart 2013'de teslim edilecek olan Gölmahal Villaları'nda, fiyatlar villaların büyüklüklerine göre 1 milyon 295 bin dolar ile 1 milyon 495 bin dolar arasında değişiyor. Geçici bir süre devam edecek kampanya ile ev sahipleri villa konforuna daha kolay ulaşacak. 92 bin 470 metrekarelik bir alanda sadece 38 özellikli villadan oluşuyor. Büyük bahçeleri ve her eve ait müstakil havuzları ile dikkat çeken villalar göl manzarasına da hakim konumda bulunuyor. Ödüllü mimarlar Dara Kırmızıtoprak ve Gökhan Avcıoğlu tarafından tasarlanan Gölmahal Villaları, ekolojik villa kriterlerine göre inşa ediliyor. Sitede kurulan rüzgâr tribünü ile Gölmahal kendi elektriğini kendisi üretiyor. Bu elektrik sosyal tesislerde ve ortak alanlarda kullanılarak aidatları önemli oranda minimize edecek. Sıcak su her villada bulunan güneş enerjisi panelleri ile elde ediliyor.



Atakent 3'te yaşam erken başladı
Artaş İnşaat'ın Avrupa Konutları markasıyla Halkalı'da hayata geçirdiği Atakent 3'te yaşam altı ay erken başladı. Projede dairelerin büyük kısmında taşınmalar tamamlandı. 165 bin metrekarenin peyzaja ayrıldığı proje, markalı konut projeleri arasında geniş sosyal yaşam alanlarıyla öne çıkıyor. Projede Taksim meydanı büyüklüğündeki site meydanı, tarihi Kayseri Saat Kulesi'nin benzeri ve göl kafe yer alıyor. 193 bin 500 metrekare arsa üzerinde inşa edilen projenin bitişiğinde inşa edilen TOKİ Avrupa Konutları İlkokulu ve Ortaokulu da yeni eğitim - öğretim döneminde hizmete girdi. Projede erken teslim edilen dairelerin ardından kalan son daireler 263 bin 700 TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.2 bin 300 dairenin yer aldığı projede 1+1 ile 4+1 arasında değişen daire seçenekleri yer alıyor. Projede, 60 aya kadar yüzde 0,92, 120 aya kadar ise yüzde 0,94 faiz oranlarıyla kredi kullanılabiliyor.



Tac Mahal'de yüzde 1 faiz avantajı
Uluhan Grup'un Esenyurt'ta hayata geçirdiği Tac Mahal'de konutlarda yüzde 1 KDV uygulanıyor. Projede fiyatlar 74 bin TL'den başlıyor. Uluhan Grup İcra Kurulu Başkanı Tanju Bilgen, projede yüzde 18 değil, yüzde 1 KDV uygulanacağını belirtti. Projede kredisiz, faizsiz, vade farksız ve kefilsiz, 50 aya kadar vadeyle ve esnek ödeme ile yatırımcılara kolaylık da sağlanıyor. Daire, işyeri ve home ofis alanlarının metrekare büyüklükleri kişilerin tercihine göre belirlenebiliyor. Ayrıca projede yer alan Tac Mahal Çarşı için haftalık, aylık, dönemsel ya da yıllık kiralama imkanı da sunuluyor. her saat başı 10 ayrı merkezden Tac Mahal Çarşı'ya hareket eden servisler de bulunuyor.



Deluxia'nın aidatları % 40 daha az
Deluxia projelerindeki ev sahipleri Ataşehir bölgesindeki ortalama aidatların yaklaşık yüzde 40 daha düşük aidat ödüyor. Düşük aidat tutarının tesadüfî bir sonuç olmadığını vurgulayan Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Teknik Yapı'nın marka olmasında sadece konut üretimi ve satışının değil satış sonrası verdiği hizmetlerinin de önemli bir rol oynadığının altını çizdi. Durbakayım "Teknik Yapı'nın sattığı dairelerin kalite, fiyat avantajı, prim getirisi gibi çok önemli avantajları olduğu artık bir standart haline geldi. Geçtiğimiz yıllarda bu özelliklere kullanım maliyetini asgariye indiren yatırımlarımız oldu. Ataşehir Deluxia projelerimizde bu yatırımların sonucunu almaya başladık. Metrekare aidatları bazı daireler için 1.56 liraya kadar geriledi" diyerek verilen sözlerin yerine getirildiğinin altını çizdi.



Çınar Olimpia Park'ta son daireler
Metar Grup'un 2007'de Bağcılar'da inşasına başladığı Çınar Olimpia Park'ın yoğun talep görmesi üzerine, projenin hemen karşında inşa ettiği Çınar Olimpia Park 2'de son 53 daire satışta. Bölgenin merkezinde konumlandırılan projede fiyatlar 295 bin TL'den başlıyor. 137 metrekare büyüklüğünde 3+1 tipindeki son daireler cazip ödeme fırsatlarıyla alıcı buluyor. Hemen teslim olarak satışların devam ettiği projede "40 bin TL Peşin Hemen Taşın" kampanyası başlatıldı. Tamamının 3+1 dairelerden oluştuğu son 53 konutun başlangıç fiyatı 295 bin TL. 19 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen Çınar Olimpia Park projesinde 312 konut yer alıyor. 196 konuttan oluşan Çınar Olimpia Park 2 ise 12 bin metrekare arsa üzerinde yapılıyor.

Etiketler : Emlakta sonbahar rüzgârı , Kartal Kule projesi , Rings , Aydınlı , ARKE , Metal Yapı Konut ve Vizyonlife

   UZMANINA SORUN
İlkay YILMAZ

Gayrimenkul Pazarlama Trendleri
Onay TÜBEK

Emlak Piyasası
Kazım YILMAZ

Emlak Soru-Cevap
M. Emre TOTİK

Hukuki Danışman