İNDER Genel Başkanı Nazmi Durbakayım: 2012 büyüme rakamları çok şey anlatıyor

İNDER Genel Başkanı Nazmi Durbakayım:  2012 büyüme rakamları çok şey anlatıyor

 

İNDER Genel Başkanı Nazmi Durbakayım:
 
2012 büyüme rakamları çok şey anlatıyor
 
Gayrisafi yurtiçi hasılanın yüzde 2,2 oranda bir yılda inşaat sektörünün yıllık olarak % 0,6 büyümesi,
sektörün gözle görülür bir durgunluğa girdiğinin göstergesidir.
Geçmiş dönem büyüme rakamlarıyla 2012’de gerçekleşen rakamlar karşılaştırıldığında, ortaya çıkan
sonuçlar ve taşıdığı mesajlar oldukça net ve dikkat çekicidir.
 
Gerçekleşen büyüme rakamı, son bir yılda yapılan cari açığı azaltma operasyonun doğal
 
sonucudur.
 
Milenyum çağı olarak adlandırılan 2000’li yıllarda, diğer bir ifadeyle son 13 yılda ilk kez inşaat
 
sektöründeki büyüme, GSYİH’ deki büyümenin altında kalmıştır. (Daralma yaşanan yıllarda da inşaat
sektöründeki küçülme, GSYİH’ deki küçülmeden daha fazla olmuştur) Bunun anlamı ekonominin
dinamosu olan inşaat sektörü güç kaybetmeye başlamıştır.
 
Sürpriz büyümenin doğal sonucu olarak sektördeki vergi gelirlerinde, istihdamda azalma
 
olacağı aşikardır. Nitekim en son açıklanan işsizlik verilerinin yükseliş eğilimine girmesi, inşaat
sektöründeki durgunluğun bir yansımasıdır.
 
Söz konusu büyüme rakamların ortaya koyduğu bir diğer önemli mesaj ise kar marjlarının
ü
belirli sınırlarda oluştuğu konut sektöründe, maliyet, fiyat baskısının daha yoğun hissedileceği
yönündedir. Dolayısıyla gözle görülür fiyat artışlarının bir habercisi olarak algılamak mümkündür.
 
Ortaya çıkan somut verilerden sonra önümüzdeki dönemlerde nasıl bir gelişme olacağına bakmak
gerekirse;
Göreceli bir büyüme beklediğimiz sektörümüzde, kentsel dönüşümün etkisi yoğun olarak
hissedilecektir. Buna bağlı olarak proje lansmanlarında bir miktar artış yaşanmasını normal bir
sonuç olacaktır. Dolayısıyla bu yılın ilk çeyreğindeki büyüme hızının geçen yılın aynı dönemine göre
bir miktar, bir önceki döneme göre ise iki katı kadar yüksek çıkması tahmin edilebilir. Geçtiğimiz
yılın özellikle 2. ve 3. çeyreğinde durma noktasına gelen büyüme oranlarına göre, 2013’ün büyüme
oranları kentsel dönüşüme kaynaklı projelere bağlı olarak göreceli bir büyümeyi işaret edecektir.

Etiketler : İNDER Genel Başkanı , Nazmi Durbakayım , inder

   UZMANINA SORUN
İlkay YILMAZ

Gayrimenkul Pazarlama Trendleri
Onay TÜBEK

Emlak Piyasası
Kazım YILMAZ

Emlak Soru-Cevap
M. Emre TOTİK

Hukuki Danışman