Yabancı yatırımcı, Türkiye’ye inanıyor

Yabancı yatırımcı, Türkiye’ye inanıyor
Global Real Estate Institute’in (GRI) 13-14 Ocak tarihleri arasında düzenlediği 6’ıncı GRI Türkiye
Konferansı’nda sektörün ileri gelenleri İstanbul’da bir araya geldi. 200’ün üzerinde üst düzey
yöneticiyi buluşturan konferansta, Türkiye dışında ABD, Avrupa ve Orta Doğu gibi dünyanın farklı
bölgelerinden pek çok yabancı yatırımcı, gayrimenkul geliştiricisi ve yatırım fonlarının üst düzey
temsilcisi 1 buçuk gün süren oturumlara katıldı.
 
Sektörün en önemli sorunları arasında sayılan 15’in üzerinde başlık tartışıldı. “Kurumsal
yatırımcılar; Türkiye’nin zamanı geldi mi?”, “Yabancı yatırımcılar; Türkiye de kimler kalıcı olacak?”
ve “Türkiye de konut; yeni gözde bölgeler nerede?” gibi konu başlıklarının tartışıldığı oturumlarda,
konut, ofis, perakende, lojistik ve otel gibi gayrimenkul sektörünün tüm kategorileri tartışılırken
sektörü topyekûn etkileyen kentsel dönüşüm, sürdürebilirlik, kurumsal yatırımcıların Türkiye’ye
bakış açıları gibi yeni gelişmeler ve önemli trendler de konuşuldu.
 
Yabancı kurumsal yatırımcının yatırım yapabileceği nitelikli ofis projelerinin halen oldukça
kısıtlı olması ticari gayrimenkul ile ilgili ortaya çıkan ortak görüş iken; perakende sektöründe,
düzenlemelerin yetersiz, rekabetin belli bölgelerde çok fazla olması ve doğru konsepte sahip
olmadığı için ilgi çekmeyen AVM’lerin sürdürebilir olamayacakları konuşuldu. Lojistik yatırımları ile
ilgili ise bir kez daha kaliteli depo projeleri geliştirmek için arsa fiyatlarının oldukça yüksek olduğu
ve bu nedenle projelerin uygulanabilir olmadığı dikkat çekti.
 
Oturumlarda, yatırım için İstanbul dışındaki uygun yerler de tartışılırken, halen nitelikli AVM ya da
kaliteli şehir oteli olmayan 5 yüz bin ve üzeri nüfuslu iller olduğu da hatırlatıldı.
“Türkiye’ye inanmak lazım”
 
Konferansın en ilginç tarafı ise açılış panelinde konuşan çoğu yabancı yatırımcının, “Türkiye’ye
güvenip inanılması gerektiği” şeklinde bir tutum sergilemeleri oldu. Türkiye’nin nüfus büyüklüğü,
demografik yapısı ve ekonomik büyüklüğü gibi güçlü temel göstergelere dikkat çekerek gelecek için
oldukça olumlu bir resim çizmeleri ve yatırımcıların “Türkiye’ye inanmaları gerektiğini” pek çok kez
Yabancı yatırımcılar yatırım süreci öncesi ülkeyi ve dinamiklerini anlama aşamasında meydana
gelen siyasi ya da ekonomik dalgalanmalardan her ne kadar olumsuz etkilenip, yatırım sürecini
uzatsa da uzun vadede pek çoğu Türkiyeye olan ilgisini yitirmiyor. Aksine bu tip riskler, Türkiye’nin
gelişmiş ülkeler ile kıyaslandığında daha yüksek getiri ihtimalini de ortaya koyuyor.
 
Konferansın başında yapılan açılış panelinde yabancı yatırımcılar tarafından altı çizilen “Türkiye’ye
inanmak lazım” iddiası, konferansın sonunda yapılan özet tartışmada bir kez daha yinelendi. Bu
konferansta rollerin tersine dönmüş olması ve alışılageldik olanın aksine, yabancı yatırımcıların
Türk oyunculara moral vermesi dikkat çekici oldu. Umarız ki bu olumlu gelişme, Türkiye ile yakın
zamanda ilgilenmeye başlayan yabancı yatırımcıların görüşlerini de etkiler.

Etiketler : Global Real Estate Institute , istanbul , konut , gayrimenkul , 2014

   UZMANINA SORUN
İlkay YILMAZ

Gayrimenkul Pazarlama Trendleri
Onay TÜBEK

Emlak Piyasası
Kazım YILMAZ

Emlak Soru-Cevap
M. Emre TOTİK

Hukuki Danışman